Denisgasse 40, 1200 Wien
Verfügbarkeit
23 Wohnungen
Fläche
26m² - 125m²
Zimmer
1 - 5
Freiflächen
10m² - 40m²
Kaufpreis
ab € 260.000,-
Status
in Fertigstellung
Das Projekt
Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Denisgasse 40 zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in der historischen Kulisse aus.
Die rund 23 m² bis 57 m² großen Altbau Wohnungen sind mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die neu entstehenden Loggien eröffnen sich eigene Freiräume in den Innenhof. Die Dachgeschosswohnungen, welche sich über zwei Stockwerke erstrecken, schaffen mit Größen zwischen 78 m² bis 110 m² ein einzigartiges Flair und verfügen über exklusive Terrassen wie auch Dachterrassen.
HIGHLIGHTS
Fertigstellung Q4/2026 - Q1/2027
Haus
- Kernsanierung
- Steigleitungen neu
- Austausch - Fenstern und Türen
- Modernisierung/Austausch der Elektroinstallation
- Modernisierung/Austausch der Heizungsanlage
- Sanierung der gesamten Fassade
- Durch Ausbau des Dachbodens komplette Dacheindeckung neu
- Personenaufzug neu
Wohneinheiten
- Fußbodenheizung
- Neue Fenster und Eingangs-und Innen Türen
- Neue Elektro -und Sanitärinstallationen
- Hochwertiges Bad/WC und Armaturen
- Echtholz Parkett
- Freiflächen - Terrassen/Balkone/Loggia
Dachgeschosswohnungen
- Klimaanlage
- großzügige Terrassen/Dachterrassen
IMPRESSIONEN
Wohnungen
| Top | Etage | Wohnfläche | Zimmer | Freifläche | Preis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+2 | EG | 47,22 m² | 1 | 21,12 m² | € 312.000,- | verfügbar | - |
| 3 | EG | 51,40 m² | 3 | € --,- | verfügbar | - | |
| 4 | EG | 32,49 m² | 1 | € --,- | verfügbar | - | |
| 5 | 1.OG | 24,31 m² | 1 | € --,- | verfügbar | ||
| 6 | 1.OG | 55,87 m² | 3 | 8,62 m² | € 379.916,- | verfügbar |  |
| 8 | 1.OG | 38,17 m² | 2 | € 259.556,- | verfügbar | |
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| 9 | 1.OG | 46,53 m² | 2 | € 316.404,- | verfügbar | |
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| 10+11 | 1.OG | 55,85 m² | 3 | 3,20 m² | € 379.780,- | verfügbar | |
| 12+13 | 2.OG | 54,03 m² | 3 | 8,59 m² | € 399.822,- | verfügbar | |
| 14 | 2.OG | 38,14 m² | 2 | € 282.236,- | verfügbar | |
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| 15 | 2.OG | 46,69 m² | 2 | € 345.506,- | verfügbar | |
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| 16+17 | 2.OG | 55,88 m² | 3 | 3,2 m² | € 413.512,- | verfügbar | |
| 18+19 | 3.OG | 56,46m² | 3 | 8,40 m² | € 434.742,- | verfügbar | |
| 20 | 3.OG | 38,62 m² | 2 | € 297.374,- | verfügbar | |
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| 21 | 3.OG | 46,99 m² | 2 | € 361.823,- | verfügbar | |
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| 22+23 | 3.OG | 57,61 m² | 3 | 3,20 m² | € 443.597,- | verfügbar | |
| 24+25 | 4.OG | 56,67 m² | 3 | 8,40 m² | € 447.693,- | verfügbar | |
| 26 | 4.OG | 38,69 m² | 2 | € 305.651,- | verfügbar | |
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| 27 | 4.OG | 48,11 m² | 2 | € 380.069,- | verkauft | |
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| 28+29 | 4.OG | 57,52 m² | 3 | 3,2 m² | € 454.408,- | verfügbar | |
| 30 | DG1+DG2 | 79,33 m² | 3 | 23,81 m² | € 759.014,- | verfügbar | |
| 31 | DG1+DG2 | 113,51 m² | 5 | 29,50 m² | € 1.075.876,- | verfügbar | |
| 32 | DG1+DG2 | 90,94 m² | 3 | 21,57 m² | € 857.359,- | verfügbar | |
LAGE
Wer die Natur liebt und die Erholung im Grünen sucht wird bei einem Spaziergang durch den Augarten zeitgleich Wiener Geschichte erleben. Auf dem Gelände des heutigen Augartens wurde bereits 1614 ein Jagdschloss für Kaiser Maximilian errichtet. Es ist die älteste erhaltene barocke Anlage Wiens, die heute wertvollen Grünraum mitten in Wien bietet.
Der Donaukanal ist Wiens Treffpunkt zum Flanieren, Entspannen, Genießen oder einfach den Arbeitstag mit einem After-Work-Cocktail ausklingen lassen. Mit dem ersten Aprilwochenende öffnen Beachbars und Lokale ihre Türen und bringen das Leben zurück ans Wasser.
Lust auf die Innenstadt? In 10 Minuten mit der Strassenbahnlinie 31 direkt zum Schwedenplatz als Ausgangspunkt für einen Spaziergang auf der Kärtnerstrasse oder der Start in einen ausgelassenen Abend. Wohnen in der Denisgasse 40 macht es möglich.